Tlačená publikácia DPH a nehnuteľnosti
ponúka podrobný a komplexný popis zaobchádzania s nehnuteľnosťami z pohľadu zákona o DPH.
Obsahuje pojmy na identifikáciu nehnuteľnosti z pohľadu DPH a na uplatnenie DPH pri prenájme, odpočítanie dane pri kúpe nehnuteľnosti a posúdenie DPH režimu pri stavebných prácach. Ďalej definuje pojmy, ako sú dodanie, nájom alebo stavebné práce súvisiace s nehnuteľnosťami.
Obsah
Identifikácia nehnuteľnosti z pohľadu DPH a uplatnenie DPH:
• Dodanie pozemku, resp. stavebného pozemku
• Dodanie stavby alebo jej časti
• Dodanie samotnej stavby a dodanie stavby vrátane stavebného pozemku
• Dodanie časti stavby (bytu, apartmánu, nebytového priestoru)
• Miesto vzniku daňovej povinnosti pri dodaní nehnuteľnosti
• Daňová povinnosť pri dodaní nehnuteľnosti
• Uplatnenie tuzemského prenosu daňovej povinnosti pri dodaní nehnuteľnosti
• Podmienky na uplatnenie tuzemského prenosu daňovej povinnosti
• Dodanie nehnuteľnosti dlžnou osobou uznanou súdom alebo pri nútenom predaji.
Uplatnenie DPH pri nájme nehnuteľnosti:
• Nájom nehnuteľnosti z pohľadu DPH
• Miesto dodania nájmu nehnuteľnosti
• Všeobecné pravidlo dodania služieb vzťahujúcich sa na nehnuteľnosť
• Služby prenájmu priestorov a skladovacie služby
• Vznik daňovej povinnosti pri nájme nehnuteľnosti
• Základ dane pri nájme nehnuteľnosti
• Dohoda o platbách nájomného ako súhrnná faktúra
• Nájom nehnuteľnosti z pohľadu obratu na účely povinnej registrácie pre DPH
• Povinné oslobodenie od dane pri nájme bytu, apartmánu alebo rodinného domu určeného na bývanie.
Odpočítanie dane pri kúpe nehnuteľnosti:
• Všeobecné pravidlo na odpočítanie dane
• Odpočítanie dane pri kúpe nehnuteľnosti v pomernej výške
• Zmena rozsahu použitia nehnuteľnosti, ktorou je investičný majetok
• Výpočet úpravy dodatočne odpočítateľnej dane a jej uvedenie v daňovom priznaní
• Obstarávacia cena investičného majetku, pri nadobudnutí formou nájmu s dojednaným právom kúpy.
Posúdenie DPH režimu pri stavebných prácach:
• Miesto dodania stavebných prác súvisiacich s nehnuteľnosťou
• Tuzemský prenos daňovej povinnosti pri stavebných prácach vrátane dodania stavby alebo jej časti
• Nárok na odpočet dane pri tuzemskom prenose daňovej povinnosti pri stavebných prácach
• Uplatnenie právnej fikcie pri dodaní stavebných prác s prenosom daňovej povinnosti.
